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小区监控设备损坏 能否申请维修资金

  求助:张先生家住涧西区,其居住的小区安装的监控设备坏了很久,他想知道维修监控设备能否使用房屋专项维修资金。

  帮办:市物业维修资金管理中心工作人员说,小区内安全、监控设施出现故障不能运行的情况,经本区域内业主委员会或相关业主共同认定后直接提出房屋维修资金使用申请,办理相关手续,其维修费用由相关业主按各自拥有的房屋建筑面积的比例据实分摊。

  根据相关规定,申请使用房屋专项维修资金,应由物业服务企业依据本小区业主、业主委员会或居民委员会意见及现场查看结果,提出维修计划建议后制订《维修和更新改造方案》。没有聘请物业服务企业的小区,《维修和更新改造方案》由业主委员会或居民委员会、相关业主提出使用建议后,在市、县(市)、吉利区房地产管理部门的指导下,委托相关单位制订。

  《维修和更新改造方案》应当在房屋专项维修资金列支范围内,经2/3业主讨论通过或书面同意,并在小区明显位置公示不少于7天。

  使用房屋专项维修资金时,相关物业服务企业或单位、业主,应持《维修和更新改造方案》、业主大会或相关业主书面确认证明等,到市、县(市)、吉利区房地产管理部门办理专项维修资金使用备案。

  工程竣工后,相关物业服务企业或单位应组织业主委员会、施工企业、监理单位对工程进行验收,并签署相关工程验收报告。

  相关物业服务企业或单位按照工程情况作出决算书,并进行公示,公示期不少于7天。公示期满后,经市、县(市)、吉利区房地产管理部门审核通过,工程款将划拨到相应维修资金使用专户。 

(记者 王蕾 实习生 张骁程)